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2016年山西商品房供销两旺

2017-03-03 15:33:11 访问次数: 信息来源:

2016年,山西房屋竣工面积同比增长26.9%,商品房销售面积和销售额同比分别增长29.4%和32.4%,商品房待售面积消化周期缩短。

    一、房屋施工规模继续扩大,竣工面积快速增长

    2016年,全省房地产开发项目房屋施工面积17069.3万平方米,同比增长8.5%,增幅比上年加快6.8个百分点,其中住宅施工面积12222.3万平方米,同比增长6.7%,增幅比上年加快6.9个百分点;房屋竣工面积2683.6万平方米,同比增长26.9%,增幅比上年加快30.0个百分点,其中住宅竣工面积2042.2万平方米,同比增长29.7%,增幅比上年加快37.2个百分点。

    二、商品房销售量快速增长

    2016年,全省商品房销售面积2061.1万平方米,同比增长29.4%,增幅比上年加快28.4个百分点,其中住宅销售面积1881.5万平方米,同比增长27.0%,增幅比上年加快23.7个百分点;商品房销售额1027.1亿元,同比增长32.4%,增幅比上年加快28.5个百分点,其中住宅销售额900.8亿元 ,同比增长28.3%,增幅比上年加快18.5个百分点。

三、商品房待售面积消化周期缩短

截止2016年末,全省商品房待售面积1761.0万平方米,比2015年末减少55.0万平方米。其中,住宅待售面积1234.3万平方米,比2015年末减少51.4万平方米;办公楼待售面积41.5万平方米,比2015年末减少6.2万平方米;商业营业用房待售面积309.8万平方米,比2015年末增加13.7万平方米。以2016年商品房月均销售面积为基数,全省商品房待售面积消化周期10.3个月,比2015年末减少3.4个月,其中住宅待售面积消化周期7.9个月,比2015年末减少2.5个月。

四、房地产开发投资保持稳定增长

 2016年,全省房地产开发投资完成1597.4亿元,同比增长6.9%,增幅比上年加快0.3个百分点。其中,住宅投资完成1141.4亿元,同比增长3.9%,增幅比上年回落4.8个百分点,占房地产开发投资的比重由上年的73.5%下降到71.4%;办公楼投资完成75.2亿元,同比下降12.1%,占房地产开发投资的比重由上年的5.7%下降到4.7%;商业营业用房投资完成217.3亿元,同比增长26.9%,增幅比上年加快37.4个百分点,占房地产开发投资的比重由上年的11.5%提高到13.6%。

 五、开发企业销售收入快速增长

     2016年,房地产开发企业到位资金1588.0亿元,同比增长10.1%,增幅比上年加快6.5个百分点。其中,国内贷款98.3亿元,同比下降9.6%,降幅比上年收窄2.3个百分点;自筹资金811.1亿元,同比增长0.2%,增幅比上年回落8.7个百分点;以商品房销售收入为主的其他资金678.6亿元,同比增长29.4%,增幅比上年加快29.8个百分点。其他资金中,定金及预收款424.8亿元,同比增长16.9%,增幅比上年加快21.3个百分点;个人按揭贷款188.1亿元,同比增长60.9%,增幅比上年加快39.5个百分点。

     六、开发企业土地成交量跌价升

     2016年,全省房地产开发企业土地购置面积351.7万平方米,同比下降18.5%,降幅比上年扩大18.5个百分点;土地成交价款128.0亿元,同比增长50.9%,增幅比上年加快21.3个百分点;待开发土地面积603.3万平方米,同比下降28.2%,降幅比上年扩大30.9个百分点。(责任编辑:贾亚军)

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